Унтах болон өглөөний барьцаалагчид хүссэн ажлын хүснэгтийн хэсэг
Орны ба өглөөний цай нээх нь олон газарт анхаарал татах асуудал байдаг.
Олон орон сууц, өглөөний цай хувийн орон сууцанд нээгддэг бөгөөд олон тооны орон сууц хувийн өмчийг ашиглах зохицуулалтыг бүсийн дэглэмтэй байдаг учраас өнөөгийн бүсчлэлийг энэ төрлийн бизнес эрхлэхийг зөвшөөрөх эсэхийг дээж авагчид нь эрэлхийлэх хэрэгтэй. Орон нутгийн бүсчилсэн хуулийг дагаж мөрдөхгүй бол торгууль болон бусад эрх зүйн хүндрэлүүд бий болно.
Зарим орон сууц, өглөөний хоол зөвхөн орон нутгийн засаг захиргаанаасаа хаалттай байхаар нээгдэв.
Дэн буудлын эздийг түр зуур шийдэхээс өмнө бүсчлэх асуудлыг шийдэх хэрэгтэй. Хэрвээ асуудал гарвал та олон төрлийн сонголттой байж болох боловч шаардлагагүй цаг хугацаа, мөнгөө хөрөнгө оруулахаасаа өмнө олох хэрэгтэй.
Бүсчлэл
Бїс нутгийн хууль тогтоомж, дїрэм журмууд нь орон нутгийн хэмжээнд хэрэгжиж, хувийн эд хєрєнгийг ашиглахад хяналт тавьдаг. Бүсчлэлд хөдөө аж ахуй, орон сууцны, арилжааны, аж үйлдвэр, олон нийтийн зориулалттай газар тариалан зэрэг төрөл бүрийн дүүргүүдэд хуваагдана. Орон нутгийн засаг захиргааны нэгжийн бүсчлэлийг газрын зураг дээр байрлуулах хэрэгтэй.
Таны боломжит B & B үл хөдлөх хөрөнгө хаана байрладаг байгаагаас шалтгаалан бүсчлэл, хотын захиргаа болон мужийн албан тушаалтнуудтай бүсчлэлийг хэлэлцэх шаардлагатай байж болно. (Энэ нь бүсчлэлийг эхлээд орон нутгийн өмгөөлөгчтэй зөвлөлдөхөд тусалж болох юм.) Хэрэв бүсчилсэн дүрмийг баталсан бол ББС-ыг зөвшөөрсөн эсэхийг тодорхойлохын тулд хуулийг хянан үзэх шаардлагатай.
Зончлолын тухай хууль нь ашиглалтын еерчлелт хийхэд шаардагдах горимуудыг тодорхойлох ёстой. B & B зөвшөөрөгдсөн хэрэглээний тохиолдолд бүсчлэлийг зөвшөөрөхөөс өөр өөрчлөлтөд нөлөөлөх нь бага байдаг.
Бүсчилсэн хянан шалгагч нар нь бүсчилсэн хуулийн зохицуулалттай нийцсэн хэрэглээний өөрчлөлтийг ихэвчлэн баталдаг.
Хэрэв өргөдлийг татгалзсан тохиолдолд эзэмшигч нь Бүсчилсэн Зөвшөөрөлтэй Удирдах Зөвлөлд давж заалдаж болно. Зарим тохиолдолд давж заалдах эрх нь татгалзсан тохиолдолд өөр хувилбарт өөрчлөлт оруулна.
Зарим бүлэгт бүсчилсэн хууль "болзолт хэрэглээний зөвшөөрөл" агуулагдсан байдаг. Нөхцөлт ашиглалтын зөвшөөрөл хүссэн өргөдөл гаргагч нь Зээлдэгч Завсрын Давж заалдах Зєвлєлд шууд очно.
Болзол нөхцлийн хэрэглээний зөвшөөрлийг тус тусад нь авч үздэг. Зоончлолын тухай хууль нь ердийн болон тусгай нөхцлүүдийг хамтад нь хэрэглэдэг. B & B-ыг болзол нөхцөлд ашиглахыг зөвшөөрсөн нь ерөнхий болон тусгай стандартуудыг хангах ёстой гэсэн үг юм.
Давж заалдах, вариац болон / буюу нөхцөлт хэрэглээний тохиолдолд бүсчилсэн хууль нь өргөдөл гаргах, олон нийтийн хэлэлцүүлгийг төлөвлөх, хуралдааныг зохих ёсоор мэдэгдэж, хуралдааныг зохион байгуулах, шийдвэр гаргах. Энэ үйл явц нь 3 хүртэл сар буюу түүнээс ч удаан хугацаагаар үргэлжилдэг. Зевлегее егех Зевлелийн Зевлелийн шийдвэрийг давж заалдах гомдлыг Ердийн гуйлгээний шуухэд гаргана.
Давж заалдахаас гадна, хувилбар болон / эсвэл нөхцөлт хэрэглээ, өөрчлөлтийг бүс болгох ганц эх сурвалж нь хуульд нэмэлт өөрчлөлт оруулах явдал юм. Бүсчлэл нь хатуу биш юм; Энэ нь үе үе шинэчлэгдэх ёстой.
Гэхдээ энэ нь зөвхөн B & B-ийг нээхийг хүсч байгаа учраас хуулийг өөрчлөх шаардлагатай гэсэн үг биш юм. Бүсчлэлээр зөвшөөрөгдөөгүй нийгэмд орон байр, өглөөний талаар бодож байгаа хэн бүхэн үүнийг хийж чадах юм бол бүс нутгийн хуулийг өөрчлөх нь маш урт процесс юм гэдгийг ойлгох ёстой.
Өнөөдөр орон нутгийн бүсчлэлд олон нийтийн газар, өглөөний цайгаа батлахтай холбоотой хамгийн гол асуудал бол орон нутгийн бүсчилсэн хууль юм. B & Bs нь Америкийн Нэгдсэн Улсад алдаршсанаас өмнө эдгээр хуулиудын олонхийг бичигдсэн байдаг тул олон хүн ор, өглөөний тодорхойлолтыг агуулдаггүй. Зарим тохиолдолд орон нутгийн бүсчлэлийг хариуцсан албан тушаалтнууд нь тухайн орон сууц, жуулчны орон сууцанд зориулсан стандартын шаардлагыг хангахуйц B & Bs-ыг зөвшөөрдөг. Олон тооны нөхөрлөл энэ асуудлыг тодруулахын тулд бүсчлэх хууль тогтоомжид өөрчлөлт оруулахаар ажиллаж байна.
B & Bs-ийг зөвшөөрдөггүй эсвэл бусад асуудал байгаа бүлгүүдэд орон нутгийн бүсчлэлд зохицсон туршлагатай хэн нэгэн хүний хууль зүйн туслалцаа авахыг зөвлөж байна. Зоончлолын зохицуулалтын удирдлага нь нарийн төвөгтэй бөгөөд нарийвчлан анхаарч үзэх шаардлагатай байдаг. Ихэнх тохиолдолд ор, өглөөний цай уухыг зөвшөөрөх эсэх шийдвэрийг орон нутгийн албан тушаалтнуудад B & B байгуулах нь орон нутгийн хөрөнгөнд хөрөнгө оруулах чадварыг эзэмшигчийн чадвараас хамаарна.
Эллиор Амес энэ өгүүлэл дээр үндэслэсэн эх баримтыг бичсэн Ed Smith-г хүлээн зөвшөөрөхийг хүсч байна.
Энэ цуврал ажлын хуудас, мэдээллийн эхийг 28 жилийн турш Охайо мужийн Их Сургуулийн элчин сайдын яамны Eleanor Ames, Гэр бүлийн Хэрэглэгчдийн Мэргэшсэн Мэргэшсэн мэргэшсэн. Нөхөртэйгээ нөхөрлөхдөө тэрээр Bluemont Bed and Breakfast-т Виржини муж улсын Лурэй хотод буудаллажээ. Eleanor-д түүнийг дахин хэвлүүлэхийн тулд түүний зөвшөөрөлтэй талархал илэрхийлье. Зарим агуулга засварлагдаж, энэ сайтын холбогдох функцуудтай холбох холбоосыг Eleanor-ийн эх текст дээр нэмж оруулсан болно.