Туслах байрны эздийн ажлын хуудасны цуврал хэсэг
Олон хүмүүс санхүүгийн ашиг хонжоо гэж хэлэх нь тэдний ор, өглөөний цай нээхийг хүсч байгаа шалтгаануудын нэг юм.
Амьдралынхаа бүхий л амьдралын (4 өрөө ба түүнээс бага) ор, өглөөний үйл ажиллагаанаас олох боломжтой гэж бодохгүй байна. Нөгөөтэйгүүр, хэрэв та орлогоо нэмэгдүүлэх арга зам хайж байгаа бол гэртээ байгаа орон байр, өглөөний цай нь бусад санхүүгийн үр өгөөжийг өгч чадна.
АНУ-д орон байр, өглөөний операторууд татвар бэлтгэхэд зарим зардлыг хасч болно.
(IRS дүрмүүд байнга өөрчлөгдөж байдаг тул та татварын асуудалд мэргэжлийн зөвлөгөө авах ёстой.)
Би хичнээн ихийг хийж чадах вэ?
Нэг үдэш 85 доллараар 4 өрөөтэй жишээг харцгаая.
- Хэрэв өрөө бүр дүүрсэн бол энэ нь нэг шөнийн $ 340 байна.
- Долоо хоногт 4 өрөө, 4 өрөө x 7 шөнө = 28 өрөө шөнө. 28 x $ 85 = $ 2,380.
- Долоо хоногт 28 өрөөтэй, 4 долоо хоног = 112 өрөөтэй шөнө байдаг. Хэрэв өрөөнүүд бүр шөнөөр захиалсан бол 112 x $ 85 = $ 9,520.
- Жилд 365 хоног байдаг Х 4 өрөө = 1460 өрөөтэй шөнө. Хэрэв өрөөнүүд бүр шөнөөр захиалсан бол энэ нь 1460 x $ 85 = хамгийн их орлого 124,100 доллар.
Тэмдэглэл:
- $ 124,100 нь бүтэн жилийн турш шөнийн цагаар 4 өрөө дүүргэсэн боломжит нийт орлого юм.
- B & B дундаж нь дөнгөж 50 гаруй хувьтай тэнцдэг бөгөөд иймээс бодит тоог хасах нь ойролцоогоор 62,000 доллар байна.
- Нийт орлого нь зардал ба татвараас өмнөх орлого юм. Цэвэр ашиг (ашгийн) хэмжээнд хүрэхээс өмнө эдгээрийг хасах хэрэгтэй.
Тата гэж юу вэ?
Жил бүр шөнөжингөө авах боломж нь хэтэрхий нимгэн, таны байрлаж байгаа газраас үл хамааран байршлын түвшинг нэмэгдүүлэхийн тулд хийдэг.
Таны ор, өглөөний цайнд ямар амжилтанд хүрэх вэ? Олон хүн өрөө тасалгаанаас гарах 100 шөнө сайн сайхан байх болно гэж боддог бол бусад нь гамшиг болно.
Унтах, өглөөний үйл ажиллагааны нэг удаагийн судалгаагаар өрөөнд байрлах дундаж шөнийн тоо 362 (өрөө тус бүрт 362 өрөөнд орно), хэдэн жилийн дараа үйл ажиллагаа явуулсны дараа. Хэрэв та шөнийн дундаж үнэ нь 362 унтлагын өрөөнд шөнөжин тооцоолж байгаа бол энэ нь 20,000 долларын орлого юм.
Таны харж байгаагаар дэн буудал ажиллуулах нь түргэн шуурхай схем биш юм.
Та жуулчдын хамгийн алдартай жуулчны газар эсвэл цөөн тооны орон сууцтай эрэлт хэрэгцээтэй газраас бусад тохиолдолд эхний жилээс хэт их хүлээх хэрэггүй. Хэрэв та дэн буудлын эзний хувиар бүрэн цагаар ажиллахыг хүсч байвал илүү өрөөтэй бүрэн үйлчилгээтэй буудал ажиллуулахыг бодоорой.
Үнэлгээг тодорхойлох
Та хэр их мөнгө төлөх ёстой вэ? Тогтоосон дүрэм байхгүй, гэхдээ зарим нэг удирдамж байдаг.
Зарим зочид буудал, эсвэл зочид буудлаас илүү хямд үнэтэй ор, өглөөний цай байгаа нь гайхалтай. Энэ нь хэдэн жилийн өмнө байсан, гэхдээ одоо болоогүй. B & B дээр амьдардаг ихэнх зочидод ямар нэгэн онцгой зүйл хайж байгаа бөгөөд үүнийг төлөхөд бэлэн байдаг.
Та хэт их эсвэл хэт бага төлбөр хийхийг хүсэхгүй байна. (Хэт бага төлбөрийг цэнэглэж чадвал танай зочид буудал таны хүссэн чанарын шаардлагад нийцэхгүй гэдэгт итгэлтэй зочдыг хүргэж чадна.)
Үнэлгээ шууд болон шууд бус зардлын функц дээр нэмэх нь ашгийн хэмжээ байх ёстой.
Орон нутагт ямар үнэ цэнэтэй байрыг харьцуулан судлах, эдгээр асуудлыг авч үзье.
- Өрөөний төрөл
- Орны төрөл ба хэмжээ
- Хувийн эсвэл нийтийн халуун ус
- Тусгай үйлчилгээ буюу үйлчилгээ
- Орон нутгийн зочид буудлын дундаж ханш
Илүү ихийг санал болгох хэрэгтэй, илүү их цэнэглэж болно. Та зочдыг зугтаахгүйн тулд их хэмжээний төлбөр төлөхгүй, харин та цаг хугацаагаа өгч байгаа зүйлээ бүү нэх.
Ихэнх буюу цөөн тооны захиалгатай байх нь ханшийн өөрчлөлт шаардлагатай гэдгийг илэрхийлж болно. Жишээлбэл, $ 10-ын 10 захиалга тус бүр 65 ам доллар ($ 975) -ын 15 захиалгатай харьцуулахад илүү их орлого ($ 1,000) цэвэр орлого олохыг санаарай.
Улсад байх хугацааг
Ердийн ор, өглөөний цай зочин нь богино хугацаанд байдаг. Нэг удаагийн судалгаагаар нийт зочидын 60 орчим хувь нь нэг шөнө, 25 хувь нь хоёр шөнө, найман хувь нь гурван шөнө амьдардаг гэжээ.
Зочлох хугацаа нь зочин зочлох шалтгаанаас шалтгаална.
Хэрэв энэ нь бизнес аялал эсвэл олон жуулчны газартай газар амьдарвал зочин удаан хугацаагаар байж болно. Хэрвээ зочин өөр замаар явах замд зогсвол хугацаа нь богино байх болно.
Төслийн орлого
Энэ томъёог ашиглан тооцоолсон нийт орлогыг тооцоолох. (100 шөнө дунджаар ашиглагдаж байгаа бөгөөд та энэ тоог тохируулж болно.)
Өрөөний нэг давхар (цаг) 100 өрөөнд
(нэмэх)
Өрөөний нэг өрөөнд (удаа) 100 өрөөнд (цаг)
(нэмэх)
Өрөөний нэг өрөөнд (цаг) 100 өрөөнд
Гурван жилийн тоог нэмээд төсөвлөсөн нийт орлогод нэг жилийн хугацаанд очно уу: $ ________
Энэ цуврал ажлын хуудас, мэдээллийн эхийг 28 жилийн турш Охайо мужийн Их Сургуулийн элчин сайдын яамны Eleanor Ames, Гэр бүлийн Хэрэглэгчдийн Мэргэшсэн Мэргэшсэн мэргэшсэн. Нөхөртэйгээ нөхөрлөхдөө тэрээр Bluemont Bed and Breakfast-т Виржини муж улсын Лурэй хотод буудаллажээ. Eleanor-д түүнийг дахин хэвлүүлэхийн тулд түүний зөвшөөрөлтэй талархал илэрхийлье. Зарим агуулга засварлагдаж, энэ сайтын холбогдох функцуудтай холбох холбоосыг Eleanor-ийн эх текст дээр нэмж оруулсан болно.