Үнэт эдлэлийнхээ нэр хүндийг үнэлэх зөвлөмжийг олох
Гэрийн эзэд, түрээслэгчийн даатгал хулгай эсвэл алдагдал тохиолдсон тохиолдолд таны үнэт эдлэлийг бүрэн үнэлж чадахгүй гэдгийг та мэдэж байсан уу? Таны хасагдахаас хамаарч та юу ч авахгүй байж болно. Нарийн үнэт эдлэлийнхээ үнэ цэнийг бүгдийг нь багтаахын тулд та тус бүрдээ мэргэжлийн үнэлэлт өгөх ёстой бөгөөд дараа нь таны даатгалыг тусад нь эсвэл өмчлөгч эсвэл түрээслэгчдийн бодлогод хавсаргасан байх ёстой.
Үүнийг хэрэгжүүлэхийн тулд ихэнх даатгалын компаниуд бие даасан эрдэмтэн судлаачийн мэргэжлийн үнэлгээг шаардана.
Үнэт эдлэлийн үнэлгээг хэрхэн сонгох вэ?
Эдгээр нь үнэт эдлэл үнэлгээний мэргэжлийн ур чадвар, туршлагаа тодорхойлоход тань туслах зургаан асуулт юм.
- Үнэт эдлэл үнэлэгч нь Их эрдэм шинжилгээний эрдэмтэн судлаач ("GG") буюу Их эрдэнийн эрдэм шинжилгээний хүрээлэн, эсвэл өөрөөр хэлбэл Gem-A гэж нэрлэдэг үү? Эдгээр итгэмжлэлүүд нь эрдэм шинжилгээний эрдэм шинжилгээний салбарт хамгийн бага боловсролын түвшин юм. Төгсөгчид нь очир алмааз, өнгөт чулууг зөв тодорхойлж, ангилах талаар мэдэх болно.
- Үнэт эдлэл үнэлэгч нь албан ёсны сургалтад хамрагдаж, үнэлэгдсэн үнэлгээний байгууллага болох Америкийн Америкийн Үнэлгээний нийгэмлэг (ASA), Олон улсын үнэлгээний нийгэмлэг (ISA), эсвэл Үнэт эдлэл үнэлгээний үндэсний ассоциаци гэх мэт үнэлгээний байгууллагад шалгагдаж чадсан уу?
- Үнэт эдлэл үнэлэгч нь Мэргэжлийн үнэлгээний практик стандарт (USPAP) -ийг дагадаг уу? Хэдийгээр үл хөдлөх үнэт эдлэл зэрэг хувийн өмчийн эзэд нь Үл хөдлөх хөрөнгийг үнэлдэг үнэлгээний холбооны дүрэм журмыг дагаж мөрдөх шаардлагагүй боловч АНУ-ын ПИП зэрэг томоохон үнэлгээний байгууллагууд гишүүдээ эдгээр дүрмийг дагаж мөрдөхийг шаардах нь чухал юм гэж үзэж байна.
- Үнэт эдлэл үнэлгээний мэргэжилтэн нь бүрэн цагийн үнэлгээчин байдаг уу, эсвэл үнэлгээний ажилтан үнэт эдлэлийн дэлгүүрт ажилладаг уу, үнэндээ үнэлгээ хийдэг үү? Үнэт эдлэл сайн үнэлгээчин нь үнэт эдлэлийн бизнесийн бүх талыг хамарсан өргөн цар хүрээтэй байх болно.
- Үнэт эдлэл үнэлэгчид лавлах уу? Лавлагааг асуух, ялангуяа банк, итгэмжлэгдсэн компани, үнэлгээний мэргэжлийн ажилд ашигласан, мэддэг байсан бусад мэргэжилтнүүдийн лавлагааг авахыг хүс.
- Үнэлгээний мэргэжилтэн нь хэрхэн төлбөр төлдөг вэ? Мэргэжлийн үнэлгээний хураамж нь зөвхөн цаг хугацаа, нарийн түвэгтэй байдал дээр тулгуурласан цаг тутамд эсвэл нэгжийн түвшинд байх бөгөөд үнэлэгдсэн зүйлийн үнэ цэнийн хувь хэмжээ хэзээ ч байх ёсгүй.
- Одоо үнэлгээчдийн тохирох байдлыг шалгаж үзсэнээр хэрэглэгчид ямар хариу өгсөн бэ? Та энэ мэдээллийг Local Better Business Bureau- ээр дамжуулан авч болно. Тухайн бизнес хайхын тулд хайлтын нүдийг ашиглана уу эсвэл үнэлгээний хэллэгийг үнэт эдлэл ашиглан уншина уу .
Тиймээс та урагшаа явж, нарийн мэргэжлийн үнэт зүйлээ үнэлэхээр шийдсэн. Процесст тус болох хэд хэдэн зөвлөгөө байна:
- Үнэт эдлэл үнэлгээний хуулбарыг үнэт цаастай холбоотой анхны баримтууд, анхны орлого, өмнөх үнэлгээнүүд гэх мэт.
- Үнэлгээний төлбөр төлөхийг хүлээнэ. Төлбөр нь төслийн нарийн төвөгтэй байдлаас шалтгаална.
- Үнэгүй эсвэл хямд үнэлдэг онлайн компаниудыг та сорих болно. Онлайн үнэлгээг зөвхөн зураг, орлого, тодорхойлолтоор гэрчилгээжүүлж болох үл хөдлөх хөрөнгийн эд зүйлсэд сайн. Онлайн үнэлэгчдэд хүртэл чулуун эдлэл, очир алмаазан үнэт эдлэлийн эд зүйлс илүү ойртохыг шаарддаг. Нарийн үнэт эдлэл гэх мэт аливаа зүйл нь баталгаажуулах, баталгаажуулахыг шаарддаг эсэх, жинхэнэ эсэхийг баталгаажуулах боломжгүй юм.
- Даатгалын компани нь хүчин төгөлдөр хэвээр үлдэхийн тулд даатгалын компанидаа хэр давтамжтай үнэлгээ хийлгэхийг шаарддаг. Даатгалын компанийг шаардлагатай үнэлэмжээр хангах үүрэгтэй бөгөөд үнэлэлт дүгнэлтийг шинэчлэхэд танд сануулах үүрэг хариуцлага биш юм.