Татваруудаа авахад тань мэдэхийн тулд та хариуцлага хүлээнэ
Аризонагийн муж улс нь татвараас чөлөөлөгддөг гэж тодорхойлогдоогүй бол бүх өмчийг татвар болгон төлдөг. Татвараас чөлөөлөх зарим жишээ нь төрийн, боловсролын, буяны, шашны болон ашгийн бус байгууллагуудын өмч юм. Эд хөрөнгө нь өөр өөр ангилалд хуваагдана. Жишээлбэл, бодит үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь газрыг хэлнэ. Сайжруулалт нь газар болон бусад сайжруулалт юм.
Аризонад үл хөдлөх хөрөнгийн татвар цуглуулдаг уу?
Таны үл хөдлөх хөрөнгийн байрлах County Treasurer таныг өмч хөрөнгөө төлөх Аризонагийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг төлөх эсвэл таны томилсон төлбөр төлөгч агентлаг (жишээлбэл, таны ипотекийн компани) төлнө.
Би хэзээ Bill авах вэ? Би хэзээ төлөх ёстой вэ?
Аризонагийн өмчийн татварыг хуанлийн жилийн үндсэн дээр үнэлдэг ба өмчийн татварын мэдэгдлийг 9-р сард шуудангаар явуулдаг.
Энэ бол төвөгтэй хэсэг юм: Есдүгээр сарын мэдэгдэл нь хоёр төлбөрийн студтэй тул та гуравдугаар сард төлөх төлбөрийн хоёр дахь төлбөр хүлээн авахгүй болно.
Эхний хагас татвар төлөх хугацаа нь аравдугаар сарын 1. 11 дүгээр сарын 1-ний өдрийн өглөөний 5 цагаас хойш эхний хагас жилийн төлбөрөөс чөлөөлөгдөнө. 11 дүгээр сарын 1-ний өдөр Бямба, Ням гариг, эсвэл хууль ёсны амралт дээр унадаг бол дараагийн ажлын өдөр оройн 17 цаг хүртэл төлөх эсвэл төлбөрийг хожимдуулсан гэж үзнэ.
Хоёр дахь хагас татвар нь дараагийн жилээс 3-р сарын 1-нээс эхлэн 5-р сарын 1-ний өдрийн дараа 5-р сарын 1-ээс хойш хоцрохгүй болно. Хэрэв 5-р сарын 1-ний бямба гарагаас, ням гариг буюу хуулийн баярын үеэр та дараагийн ажлын өдөр 5 цаг хүртэл төлнө. төлбөрийг хожимдуулсан гэж үзнэ.
Биллийг төлөхийг мартсан бол юу болох вэ?
Хэрэв та хожимдож төлөх юм бол хүү / торгууль хуримтлуулж эхэлнэ.
Эцэст нь Аризоний муж улс таны өмч хөрөнгөө татвараас чөлөөлөх эрхтэй болгож болно.
Энэ хоёр дахь төлбөрийг хийхийн тулд та өөрөө санах хэрэгтэй болно. ямар ч сануулагч илгээхгүй. Хэрэв энэ нь та нарыг сандардаг бол есдүгээр сарын төлбөрийг хүлээн авснаас хойш нийт төлбөрийг бүгдийг нь төлж болно. Хэрэв та 12 сарын 31 гэхэд энэ бүх төлбөрийг төлөх юм бол ямар нэгэн торгууль эсвэл хүүгийн төлбөр төлөхгүй болно.
Би хэзээ ч Билл олж авахгүй, манай Ипотекийн компани үүнийг хийдэг.
Олон байшин эзэмшигчид нь үл хөдлөх хөрөнгийн компани, үл хөдлөх хөрөнгийн компани, төлбөрийн агентаа цуглуулсан үл хөдлөх хөрөнгийн татвар (ба даатгал), бодит зээлийн дүнгийн хамт, мөн эргүүлэн барьцаалан зээлдэгч компани нь төлөх ёстой үедээ тухайн мужийг төлдөг. Энэ заавар нь ихэвчлэн орон сууцны зээл батлагдсан үед байгуулагдсан байдаг. Хэрэв та ипотекийн компани таны төлбөрийг төлөхийн тулд сар бүр төлбөрөө суутгаж (хураах) мөнгө төлж байгаа эсэхийг та мэдэхгүй бол сар бүрийн ипотекийн мэдэгдэлтэй танилцаж болно. Хэрэв та (а) төлбөрөө санах талаар санаа зовж байгаа бол энэ нь төлбөрийг хийхэд тохиромжтой арга юм. Үүнд: (б) илүү том бөөн дүн гаргахаас илүү татварын хөнгөлөлтийг төлөхийн тулд моргейжийн компанидаа бага хэмжээний төлбөр төлөхийг илүүд үздэг жилд 1 удаа эсвэл хоёр удаа төлдөг.
Анхааруулга: Таны ипотекийн компани таны Аризонагийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хариуцлагыг барагдуулахын тулд таны татварыг автоматаар төлдөг байсан ч гэсэн та татвараа төлсөн эсэхийг баталгаажуулах үүрэгтэй. Хэрвээ шуудангаар ирээгүй тохиолдолд татварыг төлөх ёстой гэдгийг мэдэж байх үүрэгтэй. Хэрэв би үүнийг тодруулахгүй бол энд энгийнээр хэлбэл: Аризона мужийн өмчийн татвараа төлөхгүй байх шалтгаан байхгүй!
Би Биллийг олохгүй байна. Би хичнээн их өртэй вэ?
Та онлайнаар шалгах боломжтой.
Maricopa County дахь эд хөрөнгийн хувьд:
- Maricopa County Parcel Search руу оч
- Хайлтын мөрөн дэх овог нэрээ оруулна уу
- Хайлтын үр дүнг өөрийн нэрээр хайж, "Татварууд"
- Өртөг ихтэй, хэчнээн их өртэй болохыг хараарай.
Орлуулагчийн эд хөрөнгийн хувьд:
- Өргөтгөсөн хайх руу очих
- Хайлтын мөрөн дэх овог нэрээ оруулна уу. Хайлтын илэрц дээр нэрээ олоод, боодол дугаар дээр дар.
- Дараагийн хуудсанд "Багцлах дугаар" -ын дэргэд "Татвар ногдуулах мэдээлэл" холбоос байна.
- Өртөг ихтэй, хэчнээн их өртэй болохыг хараарай.
Аризонагийн өмчийн татваруудын талаар би юу мэдэх ёстой вэ?
Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хуулийн талаар асуух эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн татварын тооцооны талаар асуухгүй бол мужийн сангийн няравтай холбоо барина уу.
Тодорхой оршин суух, орлогын шаардлагыг хангасан 65 настангуудын зарим нь ахмад үнэлгээний хамгаалалтанд хамрагдах боломжтой бөгөөд энэ нь үндсэн байрны үнэ өсч, улмаар татвараа тогтвортой байлгаж чаддаг.
Хэрвээ хэн нэгэн хөтөлбөрт хамрагдсан бол ахмадын тусламжийн сан нь оршин суугаа газарт үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг сургуулийн дүүргийн татвараар үр дүнтэйгээр бууруулах боломжтой.
Бүрэн ба байнгын тахир дутуу хүмүүс, бэлэвсэрсэн хүмүүс, зарим татварын хөнгөлөлт эдэлдэг. Maricopa County-д өргөдөл гаргах болно.
Сүүлчийн Үг
Үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг төлөхгүй байх шалтгаан байхгүй гэж би хэллээ үү? Хэрэв та орон сууц эзэмшдэг бол татвараа төлөх ёстой, таны моргейжийн компани төлдөг эсэх, эсвэл төлбөрийг шуудангаар биш үү гэдгийг мэдэх үүрэгтэй.
Disclaimer: Би татварын мэргэжилтэн биш, Аризона мужийн орлогын хэлтэс эсвэл Аризонагийн муж, мужийн захиргаанд ажилладаггүй. Энд байгаа мэдээлэл нь мэдэгдэлгүйгээр өөрчлөгдөж болно.