Түрээслүүлэхээс өмнө юу мэдэх хэрэгтэй вэ
Нью-Йорк хотын орон сууц түрээслэснээр заримдаа мэхэлж болно. Түрээсийн эхний болон сүүлийн саруудад энэ шалгалтыг хийхээс өмнө түргэн шуурхай шалгалт хийх цаг хугацаа хэрэгтэй.
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч танд судалгааг хийхийн өмнө танд амлалт өгөхийг бүү зөвшөөр. Та энэ байранд маш их цаг зарцуулж байх болно. Гэхдээ түрээсийнхээ цалингийн гуравны нэгээс илүү гарч болзошгүйг анхаарна уу.
Орон сууцны хяналт шалгалтын хуудас нь орон сууцыг үнэлэх, шинэ байшингаа сонгоход тань туслах болно.
Орон сууц
- Түрээсийн үнэ цэнэтэй юу? Та бусад орон сууцны үнийг ижил үнээр (эсвэл ядаж үзсэн бүртгэлүүд дээр харсан хүмүүс одоогийн түрээсийн чиг хандлагыг ойлгохын тулд хүмүүстэй ярилцсан) эсэхийг шалгаарай. Хэрэв та анхны харсан байранд орвол, энэ газар үнэхээр дуртай бол үүнийг хийхээсээ өмнө хатуу бодоорой. Хэрэв та NYC-ийн орон сууцны түрээсийн тоглоомд шинээр орсон бол танд ухаалаг зөвлөгөө өгнө үү.
- Орон сууц цэвэр, шинэлэг будсан уу? Хэрвээ түрээслүүлэгч таныг хөдөлгөж эхлэхээс өмнө түрээслэх эсвэл засахаар амласан бол яг юу хийх вэ? Үүнийг бичгээр аваарай.
- Гал тогооны хэрэгсэл цэвэр, дэг журмын дагуу ажилладаг уу? Бүх эд зүйлсийг ажлын дарааллаар нь байлгахын тулд хөргөгч, зуух болон бусад хэрэгслийг туршина.
- Гал тогоонд хангалттай шүүгээ ба эсрэг өрөө байна уу?
- Тахианы мах, мэрэгч амьтдын шинж тэмдэг илэрдэг үү? Нэвчилт болон хагарал, цоорхойг хар.
- Цонхнууд нээлттэй, зөв хаах уу?
- Хангалттай цахилгааны хэрэгслүүд байна уу? Бүх цахилгаан ажил хийхийн тулд цахилгааны хэрэгслийг туршина.
- Хангалттай шүүгээгээр хангалттай том байна уу?
- Орон сууцны үзэмж, гэрлийн хэмжээгээр амьдарч чадах уу?
- Ариун цэврийн өрөөний засварын ажил хийдэг үү? Ямар ч хэлбэлзэл байна уу?
- Зургийн эсрэг ямар нэг дүрмийг баримталдаг уу? Хэрэв та шинэчлэлт хийх эсвэл дахин засах талаар бодож байгаа бол таныг саатуулах дүрэм байхгүй эсэхийг шалгаарай (эсвэл танай түрээслэгч нь таны аюулгүй байдлын хадгаламжаас гарах боломжтой).
- Ойролцоох орон сууцнаас гудамжны чимээ шуугиан, чимээ гарч байна уу?
- Орон сууцны кабель бэлэн үү? Орон сууц нь кабелийн ТВ эсвэл өндөр хурдны Интернетийн зуршлыг дэмжихийн тулд утастай эсэхийг шалгаарай.
Барилга ба хөршүүд
- Гэрийн тэжээвэр амьтад зөвшөөрөгдсөн үү? Хэрэв та тэжээвэр амьтан байгаа бол ямар ч хязгаарлалт байхгүй эсэхийг шалгаарай.
- Нийтийн тээврээр хэр ойрхон байна вэ? Ажилд орох эсвэл бусад байнгын давхрагад хэр хялбар байхыг тооцоолох. Хэрвээ та ажилдаа явах нь урт, нарийн төвөгтэй байвал тухайн орон сууцыг ихээр хайрлаарай.
- Оршуулга нь аюулгүй байна уу? Та шөнө гэртээ ганцаараа явахад таатай байх уу?
- Байшинд эсвэл ойролцоох угаалгын өрөө байна уу?
- Гадна орон зай байгаа эсэх (дээвэр, цэцэрлэг, дэнж)?
- Хөрш зэргэлдээ өдөр тутмын амар амгаланг бүхэлд нь хялбархан хангадаг уу? Хамгийн ойрхон хүнсний дэлгүүр, зоогийн газар, хуурай цэвэрлэгээ, эмийн сан, банк гэх мэт.
- Байнгын ахлах мэргэжилтэн байдаг уу? Туслах шаардлагатай үед тэрээр сайн барилга барьж, хурдан хариу өгөх үү? Боломжтой бол оршин сууж буй оршин суугчдаас асуу (лобби эсвэл цахилгаан шатны хэн нэгний буланд).
- Хаалгач байдаг уу? Ямар төрлийн аюулгүй байдлыг санал болгодог (өөрөөр хэлбэл, аюулгүй байдлын камер, түгжээний тоо, хүч гэх мэт)
- Барилгыг хариуцлагатай хариуцаж байсан уу? Барилга засварын эсрэг ямар ч гомдол гаргахгүй байхын тулд Бизнесийн товчоотой танилцаарай.
- Байшин засварын ажил сайн уу? Нийтийн орон зайд эвдрэл, муухай шинж тэмдгийг хайж ол.
- Хэрэв та машинтай бол ойролцоо тохиромжтой зогсоол байна уу?
- Та хөршийн мэдрэмжинд дуртай юу? Та энд тааламжтай байна уу?