Монреалийн эзэн газар онолын хувьд түрээсийн үнийг хүссэн хэмжээгээрээ өсгөж чаддаг. Гэхдээ энэ нь тийм ч хялбар биш юм. Монреаль хотод түрээслүүлэгчид эрх мэдэлтэй байдаг. Кэбэк түрээсийн зөвлөл Régie du logement нь үүнийг хардаг.
Монтреал хотод байр түрээслэх тухай дүрэм
Түрээслэгч нь түрээсийг өөрийн хүссэн хэмжээгээрээ өсгөж чадна, гэхдээ түрээслэгч нь энэ өсөлттэй бүрэн тохиролцсон байх ёстой. Монреалийн түрээслэгчид түрээсийн өсөлтөөс татгалзахаас зайлсхийж болохгүй, гэхдээ энэ хамгаалалтаас ашиг хүртэхийн тулд түрээслэгч нь түрээсийн гэрээг дагаж мөрдөх ёстой бөгөөд түрээслүүлэгчид ямар нэг санал зөрөлдөөнөөс үл хамааран түрээсийн төлбөрийг үргэлжлүүлэн төлдөг.
Кэбэк түрээсийн төлөөлөгчийн анхаарлыг шаарддаг түрээсийн түрээсийн маргаан, арбитрын хэлэлцүүлгийг багасгахын тулд Régie du logement нь Режинигийн албан ёсны оролцоогүйгээр түрээслүүлэгчид болон түрээслэгчдэд шударга тохиролцоонд хүрч туслах зорилгоор жил бүр түрээсийн хэмжээг нэмэгдүүлэх удирдамжийг тогтоодог.
Régie нь 1-р сарын орчимд түрээсийн нэмэгдэл санал зөвлөмжийг тохируулдаг бөгөөд шударга түрээсийн нэмэгдэл удирдамжийг тодорхойлохын тулд гурван үндсэн хүчин зүйлээс хамаардаг.
- Үйл ажиллагааны зардлууд: сууцны халаалт хэрхэн нөлөөлж, халаалтын зардлыг түрээсийн өрөөнд оруулсан эсэхээс хамаарна.
- Өмчийн татвар: хотын болон сургуулийн татварууд нь газар эзэмшүүлэхээр явсан бол түрээслэгчид ачаа үүрдэг.
- Шинэчлэлт эсвэл томоохон засвар: түрээслүүлэгчид гарсан шинэчлэлт болон засвар үйлчилгээний зардлыг түрээсийн өсөлтөөр тооцож болно.
Régie нь тэдний цахим хуудсандаа тооцоолох сүлжээ олгодог бөгөөд энэ нь хувьсагч дээрх хүчин зүйлүүд болон орон сууцны өвөрмөц шинж чанар, нөхцөл байдлыг тодорхой, шударга өсөлтийг тодорхойлоход газар эзэмшигч, түрээслэгчдэд туслах болно.
Үйл явцыг түргэсгэхийн тулд Регигийн санал болгож буй түрээсийн түрээсийн байрыг тогтоосон удирдамжийн дагуу түргэн шуурхай тодорхойлж байгаа эсэхийг түргэн шуурхай тодорхойлох зорилгоор үнэлгээний удирдамжийг санал болгодог.
2017 Түрээсийг нэмэгдүүлэх удирдамж
Дараах хувь нь зөвхөн тооцоолол бөгөөд албан ёсны тооцооллын сүлжээнд ямар хувь хэмжээг ашигласнаас ялгаатай болохыг анхаарна уу.
Эдгээр тооцоолол нь богино хугацаатай, түрээслэгч нь үнэн зөв тооцоолох сүлжээ ашиглахын тулд түрээслүүлэгчийн төлбөр тооцоо, баримтыг авах шаардлагатай байгаа тул эзэн нь шударга өсөлтийг санал болгож байгаа эсэхийг тооцоолох богино хэмжээний стратеги юм.
Зарим газар тариалан нь хамтран сууж, тооцооллын сүлжээг ашиглахыг хүлээн зөвшөөрөхөөс татгалзах хүсэлт гаргахаас татгалзаж, түрээслэгчийг татан буулгах хүсэлт гаргахын тулд түрээслүүлэгчид холбоо барих хүсэлт гаргахын тулд доорх хувийг сонгох хэрэгтэй бөгөөд эзэн нэрийн өмнөөс түрээсийн өсөлтийг тооцоолох өөрөө.
Дараагийн Quebec каретийн түрээсийн тооцоо нь 2017 оны 4-р сарын 1-ээс 2018 оны 4-р сарын 1-ээс эхлэн мөрдөгдөнө.
- Халаалтгүй орон сууцны хувьд 0,6% (2016 онд 0,4%, 2015 онд 0,6%, 2014 онд 0,6%, 2013 онд 0,8%, 2012 онд 0,6%, 2011 онд 0,5%, 2010 онд 0,8%, 2009 онд 0,6%, 0,7% 2008)
- Тасралтад орсон хийн халаалтын хувьд 0.1%, 2016 онд 1.8%, 2015 онд 1.8%, 2014 онд 1.1%, 2013 онд 1.1%, 2012 онд 0%, 2011 онд 0.6%, 2010 онд -0.5%, 1.8% 2009 онд 0.5% байсан)
- Түрээсийн төлбөрт 0.6% нь 2016 онд 0.7%, 2015 онд 1.0%, 2014 онд 1.1%, 2013 онд 1.1%, 2012 онд 0.7%, 2011 онд 0.6%, 2010 онд 1.0%, 2009 онд 0.8% , 2008 онд 0.8%
- Тосны халаалтын хувьд -2.0% (2016 онд -4.2%, 2015 онд 1.4%, 2014 онд 0.6%, 2013 онд 0.6%, 2012 онд 3.6%, 2011 онд 2.7%, 2010 онд -7.9%, 5.1 2009 онд, 2008 онд 1.3%
Тиймээс 2016 онд цахилгаанаар халагдсан 700 долларыг хөлслөгч хөлслөгч 2017 онд 704.20 ам.
2017 оны ИНЕГИНГ 30-аар шинэчлэгдсэн: Реги 2017 оны төсвийг орхигдуулсан нь орон сууцны идэвхжүүлэгчид эсэргүүцэн жагсаж байсан тул тэд түрээслүүлэгчид өөрсдийн зардлаа ил тод хуваалцахаас татгалзаж, Тооцооллын сүлжээг дуусгахын тулд түрээслэгчтэй хамт явна. Энэ жилийн тооцооллыг хойшлуулах шийдвэрийг Режи де логлесен байгаа эсэх нь одоогоор тодорхойгүй байна.
Пүрэв гариг, 2017 он: Регги нь түрээслэгчдийн эрх ашгийн улмаас зарим талаараа өөрчлөгдөж, хэвлэлийн түрээсийн тооцоог дахин эхлүүлсэн.
2017 онд томоохон засвар, сайжруулалт
2017 онд 2.5%, 2015 онд 2.9%, 2014 онд 2.6%, 2012 онд 2.9%, 2011 онд 3.0%, 2010 онд 2.9%, 2009 онд 4.0%, 4.3% 2008 онд).
Тиймээс сүүлийн жилүүдэд орон сууц хөлслөгчийн байрыг тусгайлан өөрчлөн шинэчлэхэд 2,000 доллар зарцуулсан бол түрээслүүлэгч нь эдгээр зардлын 2.4% -ийг нэхэмжилж, энэ тоог арван хоёр сарын хугацаанд хувааж болно гэж үзье. Дээрх байрны эзэн үйл ажиллагааны зардал, нийт барилга байгууламжийн засвар, өмч ба сургуулийн татварын өсөлтийг хамарсан үндсэн зарчмын дээд хэсэгт нэмэлт 4 доллар ($ 2,000 x .024 = $ 48/12 = $ 4) нэмэх боломжтой.
2017 онд үл хөдлөх хөрөнгийн татвар
(514) 872-2305 * (514) 384-5034 сургуулийн татварыг (514) 384-5034-ийг сургуулийн татварын хөнгөлөлтийг шалгаж (514) 384-5034-ыг дуудах замаар өмчийн татвар нэмэгдсэн байна. Татварыг өсгөх нь түрээслүүлэгчтэй нэмэлт зардлаа хуваалцахын тулд түрээслүүлэгчийг удирдах боломжтой гэдгийг мэдэх нь таны сонирхолыг татах болно.
Хэрвээ таны түрээсийн өсөлт хэтэрхий өндөр байвал яах вэ
Хэрэв санал болгож буй түрээсийн өсөлт нь дээр дурдсан удирдамжаас илүү өндөр байх тохиолдолд таны эзэн тантай суухаас татгалзаж, хүлээн авсан орлогоо ил тод хуваалцаж, зардлаа тооцоолох албан ёсны тооцооллын сүлжээ ашиглан санал болгож буй өсөлтөө хэрхэн харуулсаныг харуул Тэгвэл та түрээсийн өсөлтийг эсэргүүцэн өрсөлдөгчдийн оронд ямар өсөлт байх ёстойг шийдэхийн тулд Régie du logement-ийн гарт үлдээхийг бодоорой.
* Энэ дугаар нь үйлчилгээнд байхаа больсон. Оршин суугчид 311 дуудлага хийхийг зөвлөж байна.