Нью Йорк хотын үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын талаарх мэдээллийг хэрхэн олох талаар

Таван хошууч дахь байшин, корпус, кауцын үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаа

Нью Йорк хотын үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын сүүлийн үеийн мэдээллүүд гэрийн анчдын хувьд хэзээ ч хүрч чадахгүй байсан. Вэб дээр вэбсайтад үнэгүй, үнийн хувьд чанартай, цаг үеийн үл хөдлөх хөрөнгийн мэдээлэл байдаг. Тиймээ, Нью-Йорк хотод хамтран ажиллах компаниудын борлуулалтын сүүлийн үеийн мэдээлэл байна.

Яагаад үл хөдлөх хөрөнгийн комплекс?

Сүүлийн үеийн борлуулалтын өгөгдөлтэй танилцахыг хүсч байгаа зүйл бол хөршийн зах зээлийн ханш юм. Танай байшин хэт өндөр үнэтэй эсвэл маш хямдхан худалдан авахыг хүсч байна уу?

Сүүлийн үеийн борлуулалтын өгөгдлүүдээс харахад нэг хөрш дэх барилгын төрлийг тохирох байшингийн тохирох кемпууд руу, хос гэр бүлийн байшинг хоёр гэр бүлийн байшинд тохируулах замаар борлуулалтын мэдээллийг харьцуулж үзэх боломжтой. Барилгын квадрат хөлт нэг унцитай үнийг мэдрэхийг хичээгээрэй (борлуулах үнээр амьдрахад тохиромжтой орон зай). Ижил төстэй эд зүйлстэй холбоотой шинж чанар нь чухал боловч тоглоомын жинхэнэ нэр нь байршилтай.

Та үнэхээр comps мэдэх ёстой юу? Та өөрийн гэдэс, эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчид итгэж болох уу, гэхдээ энэ нь бага зэрэг мэдээллийг олж авахад үнэ цэнэтэй биш гэж үү? Хэдэн цагийн ажил таныг шинэ гэртээ санал болгоход бэлэн болмогц та $ 10,000 хэмнэж чадна.

Орон нутгийн зах зээлийн талаар илүү сайн ойлголттой болох нь таныг бүх хөрөнгийг чөлөөлнө. Эсвэл богино хугацаанд дахин давтагдсан эд хөрөнгөө буцааж өгөх хэрэгтэй. Энэ бол заавал муу зүйл биш эсвэл сайн зүйл биш, харин хэтэрхий оройтохоос өмнө эд хөрөнгийн алдаан дээр гэрэл тусгах боломжтой.

NYC-ийн хамгийн сүүлийн үеийн борлуулалттай дуртай вэбсайтууд

Борлуулалтын борлуулалтын шинэчлэлт [NYC.gov - NYC Finance Department]
NYC-ийн сүүлийн үеийн борлуулалтын мэдээллийн эх сурвалж, хотын Санхүүгийн хэлтэс өмчийн борлуулалтын мэдээллийг 2003 онд олон нийтэд дэлгэсэн. Энэ асуудал нь формат юм. Жишээ нь: Queens 2006, Excel эсвэл PDF гэх мэт.

Энэ бол хурдан холболт дээр ч гэсэн хэсэг хугацаа шаардагдах том файл юм.

Татаж аваад дараа нь Excel эсвэл Adobe Acrobat дээрээс хөршүүд, хаяг, борлуулалтын үнэ, борлуулсан огноо, квадрат бичлэг, жил барьсан эсвэл барилгын төрлөөр хайлт хийж болно. Зарим өгөгдөл алдагдсан, эсвэл таарамжгүй, гэхдээ энэ нь ихэнхдээ хатуу баримттай гэдэгт итгэж болно. Хэдэн тооны цооног дээр анхаарлаа төвлөрүүлэх нь маш том төдийгүй олон тооны файлуудыг даван туулахын тулд тэвчээр, хүч чармайлт гаргаж, цаашдын хайгуулын өгөгдлийг гаргаж авахад ихээхэн ач холбогдолтой юм.

NYC Санхүүгийн мэдээллээс бодит хугацааны дараа нэг сар үргэлжилдэг.

NYC нарийвчилсан NYC Сүүлийн Арилжааны мэдээлэл ашиглан Pay Төлбөртэй
PropertyShark нь үл хөдлөх хөрөнгийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл авах боломжтой нэг газар юм. Тэд танд сүүлийн үеийн борлуулалтын байршил, хэмжээ, үнэ, худалдагчийн нэр, татвар, лицензийн статус, орон нутгийн байгаль орчинд үзүүлэх хор хөнөөл (тухайлбал хоруу чанар гэх мэт), мөн өмнөх үеийн зураг, борлуулалтын мэдээлэл зэргийг танд өгч байна. Хамгийн чухал нь, PropertyShark алимыг алимтай харьцуулахад илүү хялбар болгодог.

Гэхдээ та төлбөр төлөх ёстой. Бүртгүүлсэн хэрэглэгчид захиалга авахад ($ 15 - $ 20 / сар) худалдан авахад үнэ төлбөргүй мэдээлэл авах боломжтой.

NYC Сонинууд NYC Сүүлийн Арилжааны мэдээлэлтэй
"Нью-Йорк Таймс " сонины үл хөдлөх хөрөнгийн хэсгээс "Бүс нутгийн орон сууцны борлуулалт" болон " Нью Иоркийн " шууд борлуулсан!

Сүүлийн үеийн борлуулалтын тухай Хамгийн сүүлийн үеийн мэдээлэл - Таны Back Yard and Beyond, "хэмээх нийтлэлүүд нь сүүлийн үеийн цөөн хэдэн борлуулалтын жагсаалтыг гаргадаг.

Эдгээрийн талаархи мэдээлэл нь NYC Санхүүгийн тайлангийн мэдээллээс олж авах боломжгүй хөрөнгийн өмч, засварын түүхийн талаарх дэлгэрэнгүй мэдээлэл юм. Энэ нь Нью Йорк хотын үл хөдлөх хөрөнгийн брокеруудаас засгийн газраас ирүүлсэн мэдээлэл юм. Мэдээжийн хэрэг, брокеруудын хувьд тэдний хамгийн сайн нүүр царайгаа урагшлуулах сонирхолтой байдаг.

Блогтой NYC Сүүлийн Арилжааны мэдээлэлтэй
Орон нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн блог, сайтууд саяхан худалдаалагдсан мэдээллийг нээлгүйгээр, эсвэл наад зах нь хаа сайгүй нэвтэрсэн мэдээллээ тайлагнах. Манхэттэн болон ямар ч тансаг зэрэглэлийн барилга, Браунстерийг Бруклины хувьд сонирхож үзээрэй.

Эдгээр блогууд танд өгөх хамгийн сайн зүйлс бол сүүлийн үеийн борлуулалтын жагсаалтад орсон эд хөрөнгийн талаархи уншигчийн сэтгэгдэл юм (эсвэл бүрэн бус).

Блог дээрээс олсон зүйл бол эндүүрэлийн өөр нэг хэсэг юмуу хамгийн муухай зүйл бол тэр өдрүүдэд гэрийн агнуур таныг самар жолоодож байна.

NYC Орон сууцны сүүлийн үеийн борлуулалтын орон сууцны төрлүүд

Нью Йорк хот нь эдгээр 8 төрлийн орон сууцны барилгыг хүлээн зөвшөөрдөг:

Арилжааны, түрээсийн байр, бусад өмчийн хэрэглээний олон анги байдаг.

NYC корпорацуудын сүүлийн үеийн борлуулалт

Коп-оп нь тусгай хэрэг юм. Нью-Йорк хот нь АНУ-ын цорын ганц хот юм. Манхэттэнд тусдаа байшинд амьдардаг орон сууцны талаас илүү хувь нь байдаг.

Хамтран өмчлөгч нь өмч хөрөнгөө өмчилдөггүй, гэхдээ барилга эзэмшдэг корпорацийн хувьцааг эзэмшдэг. 2006 оны 7-р сар хүртэл хамтран ажиллагсад нь хувийн нууцлалын бамбайтай байсан. Хамтарсан борлуулалтын мэдээлэл нь хувийн гүйлгээ гэж тооцогддог бөгөөд нийтийн бүртгэлд харагдахгүй байсан тул "үл хөдлөх хөрөнгө" биш байсан.

2006 онд хуулиа хөшиг нээгдэж нарны гэрлийг хамтран ажиллах хувийн ертөнцөд нээсэн. Хотын саяхан борлуулсан мэдээллийг 2004 оны 1-р сараас эхлэн эхэлнэ. (Зарим брокерууд болон бусад мэргэжилтнүүд хамтын ажиллагааны борлуулалтын талаархи хувийн түүхийг хэвээр үлдээдэг).

Шинэ байшинд агнахдаа амжилт хүсье!