Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг хэрхэн яаж тооцох вэ?
Өмчийн татвар нь олон байшин эзэмшигчдэд хүнд хэцүү сэдэв боловч энэ нь бас л эргэлзээтэй байж болно. Хэрэв та Memphis дүүргийн хөрөнгийн татварын хувь хэмжээг мэдэхийг хүсвэл эсвэл өөрийн өмчийн татварыг хэрхэн тооцоолохыг мэдэхийг хүсвэл доорх мэдээлэл тус болно.
Татвар ногдуулж байна уу?
Теннессид орон сууцны өмчийн татварыг зөвхөн таны гэр, эд хөрөнгийн үнэлгээний 25% -д ашигладаг. Энэ 25% нь үнэлэгдсэн утга гэж нэрлэгддэг.
Оршин суух зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг нэг гэр бүлийн оршин суух, эзэн-эзэмшлийн бэлгэвч, эзэмшлийн давхардсан duplexes гэж тодорхойлдог. (Худалдаа, аж үйлдвэр, ферм, үл хөдлөх хөрөнгөөс өөр татвар төлдөг.)
Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний жишээ нь $ 100,000-ын үнэлэгдсэн байшин. Энэ өмч нь зөвхөн $ 25,000 дээр татвар ногдуулна. Та үнэлэгдсэн үнэлэмжээ өөрөө тооцоолж болно, эсвэл Шасти Кэйн Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний цахим хуудаст таны үнэлэгдсэн үнэ цэнийг олохын тулд хаягаа оруулж болно.
Үүнийг хэрхэн тооцдог вэ?
Таны амьдардаг мужийн болон хотын татварын хувь хэмжээ таны гэрт үнэлсэн үнэ цэнэ нь 100 $ тутамд ногдуулдаг. Дээрх жишээг ашиглан, $ 100 $ 25,000 250 удаа ордог тул та татварынхаа хэмжээг 250-аар үржүүлээрэй.
Миний татварын хэмжээ хэд вэ?
Тус муж доторх хот тус бүрийн хувьд тусдаа татварын хувь хэмжээ байдаг гэдгийг санаарай. 2014 оны Шелбигийн татварын хувь хэмжээ 4.37 байна.
Нийслэл тус бүр нь хотын татварын хувь хэмжээтай байдаг. Эдгээр татварын хувь хэмжээ нь дараах байдалтай байна:
Арлингтон: 1.15
Бартлетт: 1.62
Collierville: 1.53
Germantown: 1.93
Lakeland: 0.85
Мемфис: 3.4
Millington: 1.53
Дээрх жишээг ашиглан, хэрэв тэр $ 100,000 нь Бартлетт дахь гэрт байгаа бол татварыг ингэж тооцоолно:
$ 100,000 / 25% = $ 25,000
$ 25,000 / $ 100 = 250
250 x $ 4.37 (мужийн татвар) = $ 1,092.50
250 x 1.62 (хотын татвар) = $ 405
Томъёо
Memphis оршин суугч: Үнэлэгдсэн үнэ цэнэ / $ 100 x $ 4.37 PLUS Үнэлэгдсэн утга / $ 100 x $ 3.4
Арлингтон оршин суугч: Үнэлэгдсэн үнэ / $ 100 x $ 4.37 PLUS Үнэлэгдсэн үнэ / $ 100 x $ 1.15
Бартлетт оршин суугч: Үнэлэгдсэн үнэ / $ 100 x $ 4.37 PLUS Үнэлэгдсэн утга / $ 100 x $ 1.62
Collierville оршин суугч: Үнэлэгдсэн үнэ / $ 100 x $ 4.37 PLUS Үнэлэгдсэн үнэ / $ 100 x $ 1.53
Germantown оршин суугч: Үнэлэгдсэн үнэ / $ 100 x $ 4.37 PLUS Үнэлэгдсэн үнэ / $ 100 x $ 1.93
Lakeland оршин суугч: Үнэлэгдсэн үнэ / $ 100 x 4.37 PLUS Үнэлэгдсэн үнэ / $ 100 x 0.85
Millington оршин суугч: Үнэлэгдсэн үнэ / $ 100 x $ 4.37 PLUS Үнэлэгдсэн утга / $ 100 x $ 1.53
Жишээ нь
Memphis Resident
Үнийн үнэлгээ: $ 150,000
Үнэлэгдсэн үнэ: $ 37,500
County Tax: $ 1638.75 Татварын татвар: $ 1275.00
Germantown Resident
Үнийн үнэлгээ: $ 310,000
Үнэлэгдсэн үнэ: $ 77,500
County Tax: $ 3386.75 Татварын татвар: $ 1495.75
Татварууд хэзээ төлөх вэ?
2014 оны байдлаар Шелбай мужийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг 9-р сард шуудангаар болон 10-р сарын эхний Даваа гарагаас эхэлж төлж болно. Төлбөрийг дараа жилийн 3-р сарын 1-нээс хойно дуусгавар болгоно. Memphis хотын өмчийн татварын хувьд 6-р сард үнэт цаасыг шуудангаар илгээж, 9-р сарын 1-ний өдөр төлнө.
Мемфис хотоос өөр хугацаа өнгөрсний дараа өмчийн цахим хуудсанд Шелбигийн County Үнэлэгчийн зочилно уу.
Property of Shelly County Assessor нь та өөрийн татварын хувийг олохын тулд онлайн тооцоолууртай. Өөрийн өмч, мужийн нэрийг оруулна уу. Тооцоолуур нь таны мужийн болон хотын хөрөнгийн татварын аль алиныг нь тодорхойлно.