Атланта хот эсвэл захын хорооллууд амьдардаг эсэхээ шийдэх нь зөв юм
Тиймээс чи унасан, уутаа савлаж, Атланта руу явсан ч сая долларын асуулт хаана амьдрах вэ? Атланта бол ийм өргөн уудам хот бөгөөд өөрийн замын хөдөлгөөн, урт удаан аялалд дуртай байдаг тул таны оффисын ойролцоох газрыг сонгохыг зөвлөж байна. Мэдээжийн хэрэг, амьдралын өртөг, нийтийн тээвэр, сургуулийн дүүрэг, хөршийн хэв маяг, байрны давуу тал (өөрөөр хэлбэл, ганц бие гэртэй харьцуулахад түрээслэх орон сууц) зэрэг бусад чухал хүчин зүйлсийг авч үзэх хэрэгтэй.
Хотын жинхэнэ туршлага хайж байгаа хүмүүс Мидтар хотод эсвэл Inman Park-д байрлах байшинг худалдан авах хүсэлтэй байж болох юм. Гудамжинд хашаа байшинг хайж буй гэр бүлүүд Розвел эсвэл Смирнагийн адил хотын захыг илүүд үздэг. Атланта хотод та өөртөө зөв сонголт хийхэд туслах хөршийн чухал гарын авлага энд байна. Энийг хар даа.
ITP / OTP
Атлантагийн амьдарлын хамгийн үндсэн ялгаа нь ITP (Inside the Perimeter) болон OTP (Гадна периметр) гэсэн нэр томъёо байж болно. Эдгээр нэр томъёо нь хот суурин газар амьдардаг, хотын захын хороолол, 285 периметрийн бүсэд амьдардаг хотын оршин суугчдын ялгааг хамардаг. Та юу мэдэх хэрэгтэй вэ?
- ИТП-ын оршин суугчид нь явган зорчигчдын хөрш зэргэлдээ, нийтийн тээврийн хэрэгсэлд хүрэх, богино явах, соёлын дурсгалт газар, дэлхийн хэмжээний хоолны газар, дэлгүүрээр дүүрэн хот суурин газрын амьдралын хэв маягийг дагадаг.
- Суурин амьдардаг оршин суугчид OTP нь харьцангуй хямд өртөгтэй байдаг (ихэвчлэн мөнгө олох байшин) усан сан, теннисний талбай, олон нийтийн сургуулийн систем гэх мэт байгууламжуудтай хамт олонтой хамт амьдардаг.
Атлантын ойролцоо байгааг ойлгох
Атланта бол хотоор албан ёсоор тодорхойлогддог 242 тосгонд бичил хотуудтай хот юм. Хаана амьдрахаа шийдэхэд ихээхэн дөхөмтэй байдаг. Эдгээр хороолол нь 25 иргэний зөвлөх зөвлөл (эдгээр нь бүсчлэл, газар ашиглалт, төлөвлөлтийн бусад асуудал), хоёр муж (голчлон Фултон, зарим хэсэг нь Дорнын талд), гурван үндсэн дүүрэг байдаг.
- Downtown : Энэ нь Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta, Peachtree төв гэх мэт.
- Midtown нь : Peachtree Street, Historic Midtown, Atlantic Station, Home Park, Georgia Tech болон Technology Square, Loring Heights, Sherwood Forest зэргийг хамруулдаг.
- Хотын хойд хэсгийн тавдугаар бүсийг хамарсан (I-75, I-85 хойд хэсгээр), Частин Парк, Коллиер Хилл / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills , Tuxedo Park, Peachtree Battle гэх мэт.
Брукхава (зүүн хойд зүгт орших Брукхоу), Декатур (зүүн талаараа), хоёулаа гэр бүлээрээ ээлтэй байхдаа алдартай хотууд байдаг. Зүүн өмнөд, баруун өмнөд, баруун хойд Атланта зэрэг бусад дүүргүүд байдаг бөгөөд үүнийг бас тодорхойлсон бөгөөд хамгийн түгээмэл хоёр нь байдаг:
- Зүүн талд: Каббабутон, Эдгейрон, Зүүн нуур, Inman Park, Грант Парк, Кирквүүд, Хуучин дөрөв дэх тойрог, Виржиниа-Өндөрланд орно.
- West Midtown: Беркли Парк, Баруун Ордон, Knight Park / Howell Station, Marietta Street Artery зэргийг багтаажээ.
Атлантын хотын захын хороолол
Атлантын метроны бүс нь хотын захын хорооллын хэдэн арван орон юм. Зарим алдартай захын дүүрэг нь Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek болон Stone Mountain нар юм. Хотын захууд нь соёлын дурсгалт газар, чиг хандлагатай рестораны хувьд хотын захын ойролцоо байдаг боловч зарим газар нь ( Alpharetta's Avalon , Roswell Square) өөрийн үндсэн гинжин зоогийн газруудаас гадна өргөл өргөх, өргөжүүлж, бие даасан эзэмшлийн газруудад буцаж ирнэ.
Хэрхэн сонгох вэ
Хувийн сонголт бол таны хувьд хамгийн тохиромжтой үзүүлэлт юм. Зиллоугийн эдийн засгийн судалгааны ахлах захирал Svenja Gudell, үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтэн хотын захын хорооллуудтай харьцуулбал:
Хэрэв та түрээслэх эсвэл худалдан авах эсэхээ шийдэхийг оролдож байгаа бол энэ гарын авлагыг үзээрэй . Орон сууц худалдан авах зах зээлд байгаа хүмүүсийн хувьд Атлант дахь гэрт дунджаар 154,600 доллар (улсын дунджаар 178,500 доллартай харьцуулахад) байна. Сайн мэдээ бол Атланта бол амьдрах боломжийн газар юм. Хэдийгээр хямд үнэтэй нь таны худалдан авах сонголтоос шалтгаална. 2015 оны 1-р сараас эхлэн төрөл бүрийн хөршүүд дээр Зилловоос дараах зардлуудыг авч үзье:
| Хөрш зэргэлдээ | Дундаж үнэ | Нэг хавтгай дөрвөлжин километрийн дундаж үнэ ($) | 2016 оны 1-р сард дундаж үнэ цэнийг тооцоолох урьдчилсан таамаглал |
| Dunwoody | $ 372,100 | $ 154 | -0.60% |
| Decatur | $ 410,300 | $ 244 | 0.40% |
| Смирна | $ 192,200 | 112 | 1.30% |
| Marietta | $ 216,100 | $ 107 | 1.50% |
| Росвелл | $ 312,700 | $ 134 | 2.10% |
| Алфаретта | $ 335,900 | $ 134 | 2.20% |
| Бак толгой (Buckhead Forest, Village & North Buckhead) | 293,767 | $ 221 | 2.97% |
| Хотын төв | $ 225,000 | 241 $ | 3.80% |
| Downtown | $ 155,000 | $ 136 | 4.80% |
Тэгэхээр энэ бүхэн ямар утгатай вэ? "Үндсэндээ захын хорооллуудад худалдан авах илүү үнэтэй байдаг ч та илүү хувийн талбайтай том байшинтай болж магадгүй" гэж Гуделл тайлбарлав. Тиймээс та илүү их мөнгө зарцуулах болно (багана 1), гэхдээ та илүү их мөнгө олох болно (багана 2).
"Дараагийн жилд урьдчилан таамагласан хүүгийн хэмжээг харвал захын гэр хорооллуудтай харьцуулахад байшингийн үнэ цэнэ өсөх болно. Энэ нь танай өрөөнд байшингаа зарахад илүү их мөнгө авах болно гэсэн үг юм. Гэж Гуделл ярив. "Үнэн хэрэгтээ Dunwoody дараагийн жилдээ элэгдэл хорогдолыг харж байгаа учраас богино хугацааны худалдан авагчид энэ нь ухаалаг хөрөнгө оруулалт биш юм" гэжээ.
Доод шугам
Хотод амьдрах нь одоогоор Атлантын захын хороололд амьдардагтай харьцуулахад санхүүгийн илүү сайн хөрөнгө оруулалт юм.
Гэсэн хэдий ч, мөнгө бол төгс төгс хөршөө олохын тулд бүх зүйл эцэстээ биш юм. "Оршин суугаа газар дээрээ цагаа зарцуулах цагийг зарцуул" гэж Curore Atlanta байгууллагын редактор Josh Green зөвлөж байна. "Энэ бол зүгээр л амралтын өдрүүдэд тэнд үдийн хоол идэх гэсэн үг биш юм. Замын хөдөлгөөний хэв маяг, олон нийтийн идэвхитэй байдал зэргийг судалж, өглөө, шөнийн цагаар очиж, гэрээр нь жагсаах үйлчилгээг үзээрэй. Борлуулалтын чиг хандлага гэж юу болох, хэрэв олон тооны байшин, орон сууц баригдаж байгаа, эсвэл хуучин байшинг засаж тохижуулсаныг харвал энэ нь Атланта хотод баригдах барилга байгууламж бараг харагдахгүй байгаа бол энэ нь магадгүй өөрөөр хэлбэл түүний нас гүйцсэн, эсвэл улаан туг нь ямар нэг зүйл буруу байгааг харуулж байна. "