Мэриланд мужийн үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг орон нутгийн (муж ба хотын) засгийн газрууд цуглуулдаг боловч үл хөдлөх хөрөнгийн татвар нь Мэрилэнд муж улсын мужид очдог. Орон нутгийн засаг захиргаа нь Мэрилэнд мужийн бүх үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг цуглуулах үүрэгтэй.
Янз бүрийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт, хөнгөлөлтүүд, тухайлбал Homestead Credit .
Өмчийн татварын төлбөр
Танай орон нутгийн захиргаа 7, 1-р сарын 30 хүртэлх хугацаанд ажиллаж буй татварын жилд зориулан 7, 8 дугаар сард татварын хуулийг илгээнэ.
Татварууд 9-р сарын 30-ны өдрөөс эхлэн төлөгдөх ёстой бөгөөд хэдийгээр та түргэн төлөх тохиолдолд зарим улс оронд бага хэмжээний хөнгөлөлт авч болно.
Татваруудыг хоёр дахь удаагаа хоёр удаа суулгаж болох бөгөөд 12 сарын 31-нд төлөх ёстой. Хэдийгээр та моргэйжийн компани танай сарын төлбөрт сууж байгаа чекийн татварыг төлдөг ч та үл хөдлөх хөрөнгийн татварын төлбөрийг хүлээн авах ёстой.
Оруулсан хаягаа солихын тулд та өөрийн хөрөнгийн татварыг хариуцдаг орон нутгийн засаг захиргааны агентлагт захидал бичнэ үү.
Өмчийн татварын хувь хэмжээ
2007-2008 онд Мэрилэндийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хувь хэмжээ $ 100-ын үнэлэгдсэн үнэ $ 0.112 байсан. Татварын татвараас гадна орон нутгийн татварын хувь хэмжээ нь 0.475- $ 2.268 хооронд хэлбэлздэг. Татварыг татварын хувь хэмжээг үнэлсэн дүнгээр үржүүлж 100 хувааж тооцно.
Жишээлбэл, $ 100,000-ийн үнэлэгдсэн байшинд зориулсан Мэрилэндийн хөрөнгийн татвар нь $ 112 (.112 x 100,000 ÷ 100 = $ 112) байх ёстой.
Татварын їнэлгээ
Мэрилэнд муж улс татвар ногдуулдаггүй ч орон нутгийн засаг захиргааны хувьд өмч хөрөнгийг (эсвэл татварын зориулалтаар өмчийн үнэ цэнийг тодорхойлох) үнэлдэг. Мэрилэндийн Татварын Татварын хэлтэс нь эд хөрөнгийн татварын үнэлгээг хийдэг төрийн агентлаг юм. Мэрилэнд муж нь үйл явцыг аль болох шударга байлгахын тулд үнэлгээг хийдэг.Эд хөрөнгийн татварын үнэлгээ нь гурван жил тутам хийгддэг. Хөрөнгө оруулалтын татварын үнэлгээг 7-р сард эхлэх татварын өмнөх 12-р сарын сүүлээр гардаг. Эзэмшигчийн эзэмшлийн үндсэн байршил нь үл хөдлөх хөрөнгийн татварын үнэлгээг нэмэгдүүлэх боломжтой Хөлсний гэрчилгээ авах эрхтэй болно. Тиймээс энэ нь таны үндсэн оршин суугаа эсэх нь зөв эсэхийг шалгах хэрэгтэй.
Хөрөнгийн татварын үнэлгээг нэмэгдүүлэх нь татварын гурван жилийн хугацаанд тэнцүү хэмжээгээр хийгддэг. Хэрэв та өөрийн үнэлгээтэй санал нийлэхгүй бол үнэлгээг давж заалдаж болно. Үнэлгээнд давж заалдах хугацааг тусгана.
Хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт болон чөлөөлөлтүүд
Мэриланд мужийн үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг орон нутгийн (муж ба хотын) засгийн газрууд цуглуулдаг боловч үл хөдлөх хөрөнгийн татвар нь Мэрилэнд муж улсын мужид очдог. Орон нутгийн засаг захиргаа нь Мэрилэнд мужийн бүх үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг цуглуулах үүрэгтэй.
Янз бүрийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт, хөнгөлөлтүүд, тухайлбал Homestead Credit .
Өмчийн татварын төлбөр
Танай орон нутгийн захиргаа 7, 1-р сарын 30 хүртэлх хугацаанд ажиллаж буй татварын жилд зориулан 7, 8 дугаар сард татварын хуулийг илгээнэ.
Татварууд 9-р сарын 30-ны өдрөөс эхлэн төлөгдөх ёстой бөгөөд хэдийгээр та түргэн төлөх тохиолдолд зарим улс оронд бага хэмжээний хөнгөлөлт авч болно.
Татваруудыг хоёр дахь удаагаа хоёр удаа суулгаж болох бөгөөд 12 сарын 31-нд төлөх ёстой. Хэдийгээр та моргэйжийн компани танай сарын төлбөрт сууж байгаа чекийн татварыг төлдөг ч та үл хөдлөх хөрөнгийн татварын төлбөрийг хүлээн авах ёстой.
Оруулсан хаягаа солихын тулд та өөрийн хөрөнгийн татварыг хариуцдаг орон нутгийн засаг захиргааны агентлагт захидал бичнэ үү.
Өмчийн татварын хувь хэмжээ
2007-2008 онд Мэрилэндийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хувь хэмжээ $ 100-ын үнэлэгдсэн үнэ $ 0.112 байсан. Татварын татвараас гадна орон нутгийн татварын хувь хэмжээ нь 0.475- $ 2.268 хооронд хэлбэлздэг. Татварыг татварын хувь хэмжээг үнэлсэн дүнгээр үржүүлж 100 хувааж тооцно.
Жишээлбэл, $ 100,000-ийн үнэлэгдсэн байшинд зориулсан Мэрилэндийн хөрөнгийн татвар нь $ 112 (.112 x 100,000 ÷ 100 = $ 112) байх ёстой.
Татварын їнэлгээ
Мэрилэнд муж улс татвар ногдуулдаггүй ч орон нутгийн засаг захиргааны хувьд өмч хөрөнгийг (эсвэл татварын зориулалтаар өмчийн үнэ цэнийг тодорхойлох) үнэлдэг. Мэрилэндийн Татварын Татварын хэлтэс нь эд хөрөнгийн татварын үнэлгээг хийдэг төрийн агентлаг юм. Мэрилэнд муж нь үйл явцыг аль болох шударга байлгахын тулд үнэлгээг хийдэг.Эд хөрөнгийн татварын үнэлгээ нь гурван жил тутам хийгддэг. Хөрөнгө оруулалтын татварын үнэлгээг 7-р сард эхлэх татварын өмнөх 12-р сарын сүүлээр гардаг. Эзэмшигчийн эзэмшлийн үндсэн байршил нь үл хөдлөх хөрөнгийн татварын үнэлгээг нэмэгдүүлэх боломжтой Хөлсний гэрчилгээ авах эрхтэй болно. Тиймээс энэ нь таны үндсэн оршин суугаа эсэх нь зөв эсэхийг шалгах хэрэгтэй.
Хөрөнгийн татварын үнэлгээг нэмэгдүүлэх нь татварын гурван жилийн хугацаанд тэнцүү хэмжээгээр хийгддэг. Хэрэв та өөрийн үнэлгээтэй санал нийлэхгүй бол үнэлгээг давж заалдаж болно. Үнэлгээнд давж заалдах хугацааг тусгана.
Хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт болон чөлөөлөлтүүд
Мэриландын өмчийн татварыг багасгах арга зам хайж байна уу? Эдгээр татварын кредитүүд нь тусалж болох юм.
Мэрилэндийн Homestead Credit 10 хувь буюу түүнээс бага тооны татварын үнэлгээг нэмэгдүүлэх боломжтой болсон.
Гэрээт өмчлөгчийн эзэмшлийн бүх өмч хөрөнгийн хувьд Homestead Credit-ээс гадна орон сууцны өмчлөгчийн өмчийн татварын хөнгөлөлт нь 60,000 ам.доллараас доош орлоготой иргэдэд зориулсан татварын орлогыг бууруулах боломжтой. Homestead Credit-ээс ялгаатай нь гэрчилгээ эзэмшигч нь энэ зээлийг жил бүр зээлээр авах ёстой.
Maryland Historical Trust нь түүхэн өмчийн татварын хөнгөлөлтийн талаарх мэдээллийг өгдөг. Эдгээр кредит нь Мэрилэндийн орлогын татвар эсвэл орон нутгийн өмчийн татварт байж болно.
Сохор хүмүүс (мөн тэдний амьд үлдсэн гэр бүлүүд) болон хөгжлийн бэрхшээлтэй ахмадууд нь тусгай зориулалтын татвараас чөлөөлөгдөх хүсэлт гаргах боломжтой хүмүүс юм.
Өмчийн татварын хөнгөлөлтМэриландын өмчийн татварыг багасгах арга зам хайж байна уу? Эдгээр татварын кредитүүд нь тусалж болох юм.
Мэрилэндийн Homestead Credit 10 хувь буюу түүнээс бага тооны татварын үнэлгээг нэмэгдүүлэх боломжтой болсон.
Гэрээт өмчлөгчийн эзэмшлийн бүх өмч хөрөнгийн хувьд Homestead Credit-ээс гадна орон сууцны өмчлөгчийн өмчийн татварын хөнгөлөлт нь 60,000 ам.доллараас доош орлоготой иргэдэд зориулсан татварын орлогыг бууруулах боломжтой. Homestead Credit-ээс ялгаатай нь гэрчилгээ эзэмшигч нь энэ зээлийг жил бүр зээлээр авах ёстой.
Maryland Historical Trust нь түүхэн өмчийн татварын хөнгөлөлтийн талаарх мэдээллийг өгдөг. Эдгээр кредит нь Мэрилэндийн орлогын татвар эсвэл орон нутгийн өмчийн татварт байж болно.
Сохор хүмүүс (мөн тэдний амьд үлдсэн гэр бүлүүд) болон хөгжлийн бэрхшээлтэй ахмадууд нь тусгай зориулалтын татвараас чөлөөлөгдөх хүсэлт гаргах боломжтой хүмүүс юм.